ነዋሪዎችዎ የኤሌክትሪክ ተሽከርካሪዎችን እየገዙ ነው። ከአንድ ተከራይ እንደ ነጠላ ጥያቄ የጀመረው አሁን በቦርድ ስብሰባዎች ላይ ተደጋጋሚ ርዕሰ ጉዳይ ሆኗል።
ግፊቱ ላይ ነው.
እንደ ብሉምበርግ ኤንኤፍ ዘገባ ከሆነ በአሁኑ ጊዜ የኤሌክትሪክ ተሽከርካሪዎች በብዙ የበለጸጉ ገበያዎች ውስጥ ከ 25% በላይ አዲስ የመኪና ሽያጭ ይይዛሉ። ይህ ጊዜያዊ አዝማሚያ አይደለም; በመጓጓዣ ውስጥ መሠረታዊ ለውጥ ነው. ለንብረት አስተዳዳሪዎች እና ለHOA ሰሌዳዎች፣ ጥያቄው ከአሁን በኋላ አይደለም።ifኢቪ ቻርጀሮችን ትጭናለህ፣ ግንእንዴትየገንዘብ እና የፖለቲካ ራስ ምታት ሳትፈጥር ታደርጋለህ።
ይህ በጃርጎን የተሞላ ሌላ ቴክኒካዊ መመሪያ አይደለም. ይህ ስልታዊ የመጫወቻ መጽሐፍ ነው። ፍትሃዊ፣ ሊሰፋ የሚችል እና የወደፊት ማረጋገጫን ለማሰማራት ማድረግ ያለብዎትን ወሳኝ ውሳኔዎች እናሳልፍዎታለንየብዝሃ-ቤተሰብ የመኖሪያ ev ክፍያ መፍትሄዎች.
የገንዘብ ጥያቄው መጀመሪያ፡ የእርስዎን የፋይናንስ እና የባለቤትነት ሞዴል መምረጥ
አንድ ነጠላ ባትሪ መሙያ ከመመልከትዎ በፊት በፋይናንሺያል ሞዴል ላይ መወሰን አለብዎት. ይህ በጣም ወሳኝ ውሳኔ ነው እና በማህበረሰቦች ውስጥ ከፍተኛ ግጭትን የሚፈጥር። ማን ምን ይከፍላል? ሦስቱ ዋና ሞዴሎች እዚህ አሉ.
ሞዴል ሀ፡ በህንፃ የተደገፈ ምቹነት
ይህ በላዩ ላይ በጣም ቀላሉ ሞዴል ነው. የ HOA ወይም የሕንፃ ባለቤትነት ለስርዓቱ በሙሉ በቅድሚያ ይከፍላል እና ቀጣይ የኤሌክትሪክ ወጪዎችን ይሸፍናል.
እንዴት እንደሚሰራ፡-ህንጻው የኢቪ ክፍያን እንደ ጂም ወይም ገንዳ - ነፃ ወይም ዝቅተኛ ዋጋ ለሁሉም ነዋሪዎች ያሟላል።
ጥቅሞች:
የንብረት ዋጋን ይጨምራል እና ፕሪሚየም ተከራዮችን ይስባል።
ለነዋሪዎች ለመጠቀም በጣም ቀላል።
ጉዳቶች፡
ከፍተኛ የቅድሚያ ወጪ በመላው ማህበረሰብ ላይ ይወድቃል።
ኢቪ ያልሆኑ ባለቤቶች ፍትሃዊ እንዳልሆነ ሊሰማቸው ይችላል።
ያለ ተገቢ ህጎች ከመጠን በላይ መጠቀምን ወይም አላግባብ መጠቀምን ሊያስከትል ይችላል።
ሞዴል ለ፡ የተጠቃሚ ክፍያ ስርዓት (የግለሰብ ክፍያ)
ይህ በጣም ትክክለኛ እና ሊሰፋ የሚችል ሞዴል ነው። እያንዳንዱ ነዋሪ ለሚጠቀሙት የኤሌክትሪክ ኃይል ትክክለኛ መጠን ይከፍላል.
እንዴት እንደሚሰራ፡-አንተ ጫንብልጥ ባትሪ መሙያዎችከሶፍትዌር መድረክ ጋር ተገናኝቷል. አንድ ክፍለ ጊዜ ለመጀመር ነዋሪዎች መተግበሪያ ወይም RFID ካርድ ይጠቀማሉ፣ እና ስርዓቱ ይህንን ያስተናግዳል።ev ለተከራዮች ክፍያ ማስከፈልበራስ-ሰር.
ጥቅሞች:
በጣም ትክክለኛው ስርዓት-ተጠቃሚዎች ለሚጠቀሙት ይከፍላሉ.
የኤሌክትሪክ እና የአስተዳደር ወጪዎችን ይመልሳል.
ብዙ ነዋሪዎች ኢቪዎችን ሲገዙ በከፍተኛ ደረጃ ሊሰፋ የሚችል።
ጉዳቶች፡
በኔትወርክ ባትሪ መሙያዎች እና ሶፍትዌሮች ላይ ትልቅ የመጀመሪያ ኢንቨስትመንት ያስፈልገዋል።
ትንሽ ቀጣይ የሶፍትዌር ክፍያ አለ።
ሞዴል ሐ፡ ዲቃላ/ገቢ-ጋራ ሞዴል
በዚህ ሞዴል የሶስተኛ ወገን ቻርጅ መሙያ ኩባንያ ቻርጀሮችን በዝቅተኛ ወይም ምንም እንኳን ለንብረቱ ቅድመ ወጭ ይጭናል እና ይሰራል።
እንዴት እንደሚሰራ፡-የኃይል መሙያ ኩባንያው የፋይናንስ አደጋን ይወስዳል. ከዚያም የማስከፈያ ገቢውን መቶኛ ከህንጻው ጋር ይጋራሉ።
ጥቅሞች:
ለንብረቱ ከዝቅተኛ እስከ ዜሮ ቅድመ ወጭ።
ሙሉ በሙሉ እጅ-ውጭ አስተዳደር.
ጉዳቶች፡
በዋጋ አሰጣጥ እና በመዳረሻ ላይ ቁጥጥርን ትተዋል።
የረጅም ጊዜ የኢንቨስትመንት ተመላሽ በጣም ያነሰ ነው።
እንደ እውነተኛ ነዋሪ ምቾት አይሰማም።
ባለ ብዙ ቤተሰብ ኢቪ መሙላት ሶስት የፋይናንሺያል ሞዴሎች
| ባህሪ | ሞዴል ሀ፡ በህንፃ የተደገፈ ምቹነት | ሞዴል ለ፡ የተጠቃሚ ክፍያ ስርዓት | ሞዴል ሐ፡ ድብልቅ/ገቢ-አጋራ |
|---|---|---|---|
| እንዴት እንደሚሰራ | ህንፃው/HOA ለሁሉም ነገር ይከፍላል። ነዋሪዎች በነጻ ወይም በትንሽ አፓርታማ ክፍያ ያስከፍላሉ። | ነዋሪዎች ለትክክለኛው የኤሌክትሪክ ፍጆታ በመተግበሪያ ወይም በ RFID ካርድ ይከፍላሉ. ስርዓቱ አውቶማቲክ የሂሳብ አከፋፈልን ይቆጣጠራል። | የሶስተኛ ወገን ኩባንያ ቻርጅ መሙያዎችን ይጭናል እና ይሠራል፣ ከዚያም ገቢውን ከንብረቱ ጋር ያካፍላል። |
| የቅድሚያ ወጪ | ከፍተኛ(ለንብረቱ/HOA) | ከፍተኛ(ለቤት/HOA፣ በአውታረ መረብ የተገናኙ ዘመናዊ ባትሪ መሙያዎችን ይፈልጋል) | ዝቅተኛ ወደ ዜሮ(ለንብረቱ/HOA) |
| ቀጣይ ወጪዎች | ከአጠቃላይ በጀት በንብረቱ/HOA ተከፍሏል። | በቀጥታ በተጠቃሚዎች ተከፍሏል። ስርዓቱ የኤሌክትሪክ እና የሶፍትዌር ወጪዎችን ያድሳል. | ገቢን ከማስከፈል በሶስተኛ ወገን ኦፕሬተር ተሸፍኗል። |
| ፍትሃዊነት | ዝቅ. የኢቪ ያልሆኑ ባለቤቶች ምቾቱን እየደጎሙ እንደሆነ ሊሰማቸው ይችላል። | ከፍተኛ. ተጠቃሚዎች የሚከፍሉት ለሚጠቀሙት ብቻ ነው፣ ይህም በጣም ትክክለኛው ሞዴል ነው። | መካከለኛ. ከንብረቱ በጀት ጋር ተመጣጣኝ ነው፣ ነገር ግን ነዋሪዎች ከፍ ያለ የክፍያ መጠን ሊከፍሉ ይችላሉ። |
| ምርጥ ለ... | ተከራዮችን ለመሳብ ከችግር ነፃ የሆነ ፕሪሚየም የሚፈልጉ የቅንጦት ንብረቶች። | አብዛኛዎቹ ንብረቶች፣ በተለይም በገንዘብ ዘላቂ እና ሊሰፋ የሚችል የረጅም ጊዜ መፍትሄ የሚፈልጉ። | በትንሹ የፋይናንስ ስጋት መሙላትን ለማቅረብ የሚፈልጉ ውስን በጀት ያላቸው ንብረቶች። |
| ቁልፍ ግምት | ጠንካራ የማህበረሰብ ግዢ እና ጤናማ በጀት ያስፈልገዋል። | በኔትወርክ በተገናኘ የሶፍትዌር መድረክ ላይ ኢንቬስት ማድረግን ይጠይቃል፣ነገር ግን ምርጡን የረጅም ጊዜ መመለስ እና ፍትሃዊነትን ያቀርባል። | በዋጋ፣ በአገልግሎት ጥራት እና በተጠቃሚው ልምድ ላይ ቁጥጥርን ትተዋል። |
የሰዎች ችግር፡ የእርስዎ ነዋሪ ግንኙነት እና የመመሪያ ደብተር
የተሳካ የኢቪ ክፍያ ፕሮግራም 50% ቴክኖሎጂ እና 50% ሰዎች ነው። ከማህበረሰብዎ መግዛትን ማግኘት አስፈላጊ ነው።
ደረጃ 1፡ የዳሰሳ ፍላጎት እና ጉዳይዎን ይገንቡ
እንዳትገምቱ። በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ ለማድረግ ውሂብ ይሰብስቡ.
እርምጃ፡ቀላል ባለ 3-ጥያቄ ዳሰሳ ለሁሉም ነዋሪዎች ይላኩ፡-
1. በአሁኑ ጊዜ የኢቪ ባለቤት አለህ ወይስ ተከራይተሃል?
2.በሚቀጥሉት 2 ዓመታት ውስጥ EV ለማግኘት አቅደዋል?
3. ይህንን ምቾት ለማግኘት ለክፍያ ክፍለ ጊዜዎች ለመክፈል ፈቃደኛ ይሆናሉ?
ውጤት፡ይህ መረጃ ለHOA ቦርድ በህንፃዎ ውስጥ ያለውን ትክክለኛ እና የተመጣጠነ ፍላጎት ለማሳየት ኃይለኛ መሳሪያ ይሰጥዎታል።
ደረጃ 2፡ ፍትሃዊ አጠቃቀም ፖሊሲ ይፍጠሩ
ትርምስን ለመከላከል ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ ግልጽ የሆኑ ደንቦችን ያስፈልግዎታል. ያንተhoa ev ክፍያ ፖሊሲየእርስዎ በጣም አስፈላጊ ቴክኒካዊ ያልሆነ መሳሪያ ነው።
1.አድራሻ ቻርጀር ማጎንበስ፡የስራ ፈት ክፍያዎችን ይተግብሩ። አንድ መኪና ሙሉ በሙሉ ቻርጅ ከተደረገ ግን አሁንም ከተሰካ ስርዓቱ በራስ-ሰር የሰዓት ክፍያ ያስከፍላል። ይህ አሽከርካሪዎች መኪናቸውን እንዲያንቀሳቅሱ ያበረታታል.
2. የጊዜ ገደቦችን አዘጋጅ፡-በከፍተኛ ሰአታት ውስጥ ሁሉም ሰው እድል ማግኘቱን ለማረጋገጥ የ4-ሰዓት ክፍያ ገደብ ማቀናበር ይችላሉ።
3. ስነምግባርን ማቋቋም፡-ስለ ገመድ አያያዝ እና ስለ ሪፖርት ጉዳዮች ቀላል ደንቦችን ይለጥፉ።
ደረጃ 3፡ በግልፅ እና በንቃት ተገናኝ
አዲሱን ፕሮግራም የኢቪ ነጂዎችን ብቻ ሳይሆን ለሁሉም ነዋሪዎች ያሳውቁ።
1. "ለምን" የሚለውን አብራራ፡-እንደ የንብረት ዋጋ ማሻሻያ እና የዘመናዊነት ፕሮጀክት ያቅርቡ።
2. "እንዴት" የሚለውን ያብራሩ፡-የትኛው የፋይናንስ ሞዴል እንደተመረጠ እና ለምን ለህብረተሰቡ ፍትሃዊ አማራጭ እንደሆነ በግልፅ ይግለጹ።
3. መመሪያዎችን ይስጡመተግበሪያውን እንዴት ማውረድ እንደሚችሉ፣ መለያ መፍጠር እና የኃይል መሙያ ክፍለ ጊዜ እንደሚጀምሩ ቀላል፣ ደረጃ በደረጃ መመሪያዎችን ይስጡ።
የታቀደው ልቀት፡ ደረጃውን የጠበቀ የማሰማራት አካሄድ
ነገ 50 ቻርጀሮችን መጫን አያስፈልግም። ብልህ፣ ደረጃውን የጠበቀ አካሄድ ለበጀትዎ የበለጠ ደህንነቱ የተጠበቀ እና በፍላጎት እንዲመዘኑ ያስችልዎታል።
ደረጃ 1፡ "EV-ዝግጁ" (በበጀት ላይ የወደፊት ማረጋገጫ)
ይህ ለማንኛውም ህንፃ በተለይም እድሳት በሚደረግበት ጊዜ በጣም ብልጥ የሆነው የመጀመሪያ እርምጃ ነው።
እርምጃ፡የኤሌክትሪክ ማስተላለፊያ ቱቦውን እና ሽቦውን ከፓነሉ ወደ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ይጫኑ, ነገር ግን ትክክለኛውን ባትሪ መሙያዎች ገና አይጫኑ.
ጥቅም፡-የዩኤስ ኢነርጂ ዲፓርትመንት በግንባታ ወይም እድሳት ወቅት የመኪና ማቆሚያ ቦታን "EV-ዝግጁ" ማድረግ ነው ይላል።60-80% ርካሽበኋላ እንደገና ከማስተካከል ይልቅ.
ደረጃ 2፡ የ"ፓይለት ፕሮግራም"(ሙከራ እና ተማር)
ትንሽ እና ብልህ ይጀምሩ።
እርምጃ፡2-4 ኔትወርክን ይጫኑብልጥ ባትሪ መሙያዎችምቹ በሆነ የጋራ ቦታ።
ጥቅም፡-ይህ ትልቅ ኢንቬስት ከማድረግዎ በፊት የእርስዎን ሶፍትዌር፣ የክፍያ መጠየቂያ ስርዓት እና የነዋሪነት ፖሊሲዎች ከትንሽ የተጠቃሚዎች ቡድን ጋር እንዲሞክሩ ያስችልዎታል። በአጠቃቀም ቅጦች ላይ የገሃዱ ዓለም ውሂብ ይሰበስባሉ።
ደረጃ 3፡ "ሙሉ፣ የሚተዳደር ማሰማራት"
ፍላጎት እያደገ ሲሄድ, ስርዓቱን በልበ ሙሉነት ማስፋት ይችላሉ.
እርምጃ፡ተጨማሪ ባትሪ መሙያዎችን ይጫኑ እና ያግብሩጭነት ማመጣጠን.
ጥቅም፡- ጭነት ማመጣጠንለህንፃዎ ኤሌክትሪክ እንደ ብልጥ የትራፊክ ፖሊስ ይሰራል። ኃይልን በተለዋዋጭነት በሁሉም ንቁ ቻርጀሮች ላይ ያሰራጫል፣ ይህም ብዙ ቻርጀሮችን ያለ ውድ የኤሌትሪክ ፓኔል ማሻሻያ እንዲጭኑ ያስችልዎታል። ከህንጻዎ የሃይል አቅም በፍፁም እንደማይበልጡ ያረጋግጣል።
ለማህበረሰብዎ ብልህ፣ ስልታዊ ምርጫ ማድረግ
በተሳካ ሁኔታ በማሰማራት ላይev ለአፓርትማዎች ክፍያስለ ቴክኖሎጂ ብቻ አይደለም. ስለ ስልት ነው።
በትክክለኛው ቅደም ተከተል በትክክለኛ ውሳኔዎች ላይ በማተኮር, ውስብስብ ፈተናን ወደ ጠቃሚ ንብረት መለወጥ ይችላሉ, ንብረትዎን የሚያሻሽል እና ነዋሪዎችዎን ለሚቀጥሉት አመታት ያገለግላል.
1. መጀመሪያ የፋይናንስ ሞዴልዎን ይምረጡ፡-ሌላ ማንኛውንም ነገር ከማድረግዎ በፊት ገንዘቡ እንዴት እንደሚሰራ ይወስኑ።
2. የህዝቡን ችግር መፍታት፡-ንቁ ግንኙነት እና ፍትሃዊ ፖሊሲ የስምምነት ቁልፎች ናቸው።
3. በደረጃ ማሰማራት፡-በጀትዎን ለማስተዳደር እና በጥበብ ለመለካት የታቀደ ልቀት ይጠቀሙ።
የንብረትዎን ኢቪ የኃይል መሙያ ስትራቴጂ ለመገንባት ዝግጁ ነዎት? በደንብ የታቀደ መፍትሄ የንብረትዎን ዋጋ ከፍ ያደርገዋል እና በዘመናዊ የመኖሪያ ገበያ ውስጥ መሪ ያደርግዎታል.
ባለስልጣን ምንጮች
1.BloombergNEF (BNEF) - የኤሌክትሪክ ተሽከርካሪ እይታ:ለአለም አቀፍ እና ክልላዊ መረጃ በ EV ገበያ እድገት ላይ።
አገናኝ፡ https://about.bnef.com/electric-vehicle-outlook/
2.የዩኤስ ኢነርጂ ዲፓርትመንት - አማራጭ ነዳጆች መረጃ ማዕከል (AFDC)፡ስለ EV-ዝግጁ የግንባታ ኮዶች እና ማበረታቻዎች መረጃ ለማግኘት።
አገናኝ፡ https://afdc.energy.gov/fuels/electricity_infrastructure.html
3.ብሔራዊ ታዳሽ ኃይል ላብራቶሪ (NREL) - EV ለመኖሪያ እና ለንግድ ሕንፃዎች ክፍያለቴክኒካል ሪፖርቶች እና ምርጥ ልምዶች.
አገናኝ፡ https://www.nrel.gov/transportation/electric-vehicles.html
4.ChargePoint - ለአፓርትመንቶች እና ለኮንዶዎች ኢቪ መሙላት መመሪያ፡ለብዙ ቤተሰብ ንብረቶች የዋና አቅራቢዎች ሀብቶች ምሳሌ።
አገናኝ፡ https://www.chargepoint.com/solutions/apartments
የልጥፍ ጊዜ: ሰኔ-09-2025